Земельный участок начинает раскрываться не в момент просмотра, а тогда, когда его пытаются использовать: поставить забор, завести технику, получить технические условия, разметить дом и понять, где пройдут вода, электричество и подъезд. Цена земли без этой проверки показывает только вход в сделку, но не готовность площадки к освоению.